1520 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807909385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058807909385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 852 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 253 $ Poids 47 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 889 $ Poids 45 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 201 $ Poids 37 % |
| 6 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 305 041 $ Poids 36 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 159 $ Poids 35 % |
| 8 | 1905, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 599 $ (3 571 $/m²) 96,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 456 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −34 460 $ | 343 594 $ Poids 35 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 130 $ Poids 35 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 308 490 $ Poids 33 % |
| 11 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 168 $ Poids 32 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 433 297 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.