1595 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 108,1 m² · constr. 1920 · terrain 3 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807917387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
49058807917387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 404 $ Poids 43 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 971 $ Poids 40 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 725 $ Poids 39 % |
| 5 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 834 $ Poids 38 % |
| 6 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 452 424 $ Poids 38 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 728 $ Poids 36 % |
| 8 | 975, rue du Faucon, Drummondville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 115 $/m²) 109,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 379 527 $ Poids 36 % |
| 10 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 319 937 $ Poids 35 % |
| 12 | 1905, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 599 $ (3 571 $/m²) 96,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 456 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −34 460 $ | 359 306 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.