1685 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 803 $/m² · 409,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807917755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
49058807917755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 36 % |
| 2 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 36 % |
| 3 | 2080, rue Offenbach, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 35 % |
| 4 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 22 % |
| 7 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 890 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 697 690 $ Poids 15 % |
| 8 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 461 $ Poids 12 % |
| 9 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +163 238 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 992 057 $ Poids 5 % |
| 10 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 012 680 $ Poids 5 % |
| 11 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +215 750 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 072 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 478 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 830 007 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.