1790 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 184,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807936989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49058807936989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 589 005 $ Poids 52 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 636 073 $ Poids 51 % |
| 3 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 705 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 686 757 $ Poids 50 % |
| 4 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 559 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 935 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 416 279 $ Poids 38 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 540 816 $ Poids 33 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 545 459 $ Poids 21 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 579 936 $ Poids 17 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 686 715 $ Poids 14 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 616 441 $ Poids 12 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 171 $ Poids 10 % |
| 12 | 2160, rue Chopin, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 487 153 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.