1940 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 109,7 m² · constr. 1982 · terrain 15 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 304,5 m²
Frontage
203 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807974175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
49058807974175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 13 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 967 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 382 533 $ Poids 63 % |
| 3 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 836 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 455 765 $ Poids 51 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 894 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 102 $ Poids 51 % |
| 5 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 946 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 635 $ Poids 43 % |
| 7 | 1905, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-30 · 844 m · Vendu 344 599 $ (3 571 $/m²) 96,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 456 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −34 460 $ | 362 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, rue du Faucon, Drummondville 2025-04-02 · 975 m · Vendu 342 000 $ (3 115 $/m²) 109,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 366 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 2375, rue Verdi, Drummondville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 871 $ Poids 39 % |
| 11 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 951 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 342 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 273 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.