2820-2824 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 197,2 m² · constr. 2024 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 4 400 $ +14647.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808058447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
49058808058447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 156 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 789 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 338 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 727 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 60 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 668 432 $ Poids 71 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 853 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 653 866 $ Poids 52 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 721 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 618 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 884 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 176 $ Poids 48 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 426 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge +51 890 $ | 676 561 $ Poids 47 % |
| 8 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 862 $ Poids 42 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 589 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 492 815 $ Poids 37 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 543 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 704 519 $ Poids 26 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 555 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.