2775 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
798 700 $
Autre · 1 791 $/m² · 445,9 m² · constr. 1961 · terrain 5 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 800 $
Rôle antérieur 941 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808059274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 300 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
941 400 $
ID provincial
49058808059274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 888 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 087 $ Poids 51 % |
| 2 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 398 717 $ Poids 9 % |
| 3 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +113 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 998 $ Poids 9 % |
| 4 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 206 021 $ Poids 6 % |
| 5 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 883 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 012 680 $ Poids 5 % |
| 6 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 869 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +215 750 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 072 322 $ Poids 5 % |
| 7 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 336 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +188 575 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 1 017 394 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.