2800-2804 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 217,9 m² · constr. 2005 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808059581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
49058808059581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 81 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 642 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 855 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 601 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 799 274 $ Poids 60 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 097 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 763 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 157 $ Poids 49 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 665 190 $ Poids 37 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 986 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 541 929 $ Poids 27 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 619 910 $ Poids 19 % |
| 9 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 620 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +19 788 $ | 310 577 $ Poids 18 % |
| 10 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 151 m · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 801 347 $ Poids 16 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 054 $ Poids 13 % |
| 12 | 2160, rue Chopin, Drummondville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 566 743 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.