2760 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 84,6 m² · constr. 2004 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808068207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
49058808068207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
411 422 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 111 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 390 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 638 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 282 $ Poids 79 % |
| 5 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 749 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 418 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 981 $ Poids 76 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 748 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 401 491 $ Poids 75 % |
| 8 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 749 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 330 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 182 958 $ Poids 74 % |
| 10 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 736 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 229 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 492 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.