2765 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 276,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 521 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808068512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
49058808068512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 497 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 905 123 $ Poids 56 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 839 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 227 $ Poids 40 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 151 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 903 555 $ Poids 35 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 70 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +106 056 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 739 240 $ Poids 24 % |
| 5 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +98 797 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 404 $ Poids 22 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 906 009 $ Poids 18 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 739 $ Poids 16 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 69 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 872 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +110 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 043 $ Poids 12 % |
| 10 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 210 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 790 840 $ Poids 10 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 074 $ Poids 10 % |
| 12 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 832 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 746 550 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.