2755 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 287,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 465 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808068723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
49058808068723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
411 422 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 482 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +74 293 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 903 598 $ Poids 48 % |
| 2 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 163 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 899 213 $ Poids 35 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 811 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 599 841 $ Poids 34 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 79 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +121 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 446 $ Poids 18 % |
| 5 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +116 241 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 891 848 $ Poids 17 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 903 704 $ Poids 16 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 610 678 $ Poids 13 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 41 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 855 600 $ Poids 10 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +125 112 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 758 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 741 $ Poids 8 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 708 915 $ Poids 4 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 655 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 351 423 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.