2740 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 92,6 m² · constr. 2004 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808069430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
49058808069430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 74 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 407 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 344 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 464 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 523 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 713 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 437 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 521 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 473 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 628 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 775 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 519 170 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.