2745 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 108,8 m² · constr. 1993 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 156 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808069455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49058808069455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 114 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 601 429 $ Poids 84 % |
| 6 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 275 $ Poids 82 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 81 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 275 $ Poids 82 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 623 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 547 932 $ Poids 81 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 213 $ Poids 81 % |
| 10 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 18 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 299 $ Poids 81 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 704 $ Poids 80 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 175 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.