2730 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808069551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058808069551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 140 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 514 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 347 876 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 450 $ Poids 82 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 118 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 361 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 231 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 361 742 $ Poids 81 % |
| 9 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 350 073 $ Poids 79 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 395 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 639 809 $ Poids 78 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 643 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 584 682 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.