2720 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 125,6 m² · constr. 2004 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808069662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
49058808069662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 457 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 386 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 581 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 390 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 733 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 533 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 836 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 394 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 89 m · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +840 $ | 183 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 794 $ Poids 65 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 402 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 544 710 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.