2710 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808069774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058808069774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 462 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 387 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 578 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 392 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 106 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 389 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 717 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 537 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 497 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 836 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 396 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 85 m · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 837 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 857 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 640 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 574 969 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.