2700 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 90 m² · constr. 2003 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808069895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
49058808069895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 641 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 429 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 086 $ Poids 79 % |
| 6 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 382 396 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 618 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 206 $ Poids 72 % |
| 10 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 566 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 700 $ Poids 68 % |
| 12 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 296 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.