745 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808076789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058808076789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 205 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 389 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 395 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 395 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 607 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 582 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 409 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 391 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 540 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 714 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 420 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 469 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 482 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 501 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 424 052 $ Poids 64 % |
| 12 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 210 m · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 186 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.