725 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 131,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808077423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
49058808077423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 260 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 395 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 454 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 438 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 400 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 660 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 637 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 415 340 $ Poids 71 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 397 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 810 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 548 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 753 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 426 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 367 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 513 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 168 m · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 188 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.