715 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808077525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
49058808077525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 275 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 387 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 440 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 393 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 670 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 397 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 537 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 653 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 407 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 466 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 750 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 418 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 249 $ Poids 67 % |
| 12 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 140 m · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 185 108 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.