735 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 285,8 m² · constr. 2006 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 437 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808077620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
49058808077620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 416 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 908 078 $ Poids 50 % |
| 2 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 7 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 249 $ Poids 36 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 852 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 504 $ Poids 34 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 908 847 $ Poids 20 % |
| 5 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 213 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +119 205 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 743 576 $ Poids 19 % |
| 6 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +113 228 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 888 835 $ Poids 18 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 769 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 613 246 $ Poids 14 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 170 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +122 503 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 761 140 $ Poids 10 % |
| 10 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 103 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 584 899 $ Poids 8 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 119 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 783 823 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.