695 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 136,7 m² · constr. 2006 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808077809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
49058808077809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 279 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 404 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 440 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 517 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 463 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 418 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 409 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 661 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 413 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 654 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 424 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 722 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 435 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 741 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 560 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 298 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 524 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 507 $ Poids 58 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 959 $ Poids 58 % |
| 12 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 642 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 485 748 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.