2735 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 178,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808078026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
49058808078026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
411 422 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 4 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 202 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 038 $ Poids 95 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 609 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 582 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 763 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 622 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 311 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 598 946 $ Poids 72 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 489 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 445 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 110 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 587 959 $ Poids 52 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 585 076 $ Poids 46 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 446 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 654 360 $ Poids 41 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 613 231 $ Poids 40 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 529 201 $ Poids 38 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 545 755 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.