2725 Rue TOPAZE · Drummondville
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 168,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808078178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
49058808078178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 625 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 20 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 677 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 313 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 588 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 589 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 573 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 744 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 606 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 493 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 437 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 573 814 $ Poids 60 % |
| 8 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 427 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 643 855 $ Poids 48 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 519 093 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 233 $ Poids 39 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 535 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 936 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 752 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.