1505 Rue PIERRE-DE-LUNE · Drummondville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 117,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808078479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
49058808078479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 152 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 383 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 370 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 426 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 402 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 364 $ Poids 80 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 514 651 $ Poids 78 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 650 908 $ Poids 77 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 492 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 377 293 $ Poids 76 % |
| 12 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 027 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.