1515 Rue PIERRE-DE-LUNE · Drummondville
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 241,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808078779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
49058808078779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 384 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 828 227 $ Poids 77 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 697 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 550 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 190 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 670 610 $ Poids 48 % |
| 4 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 424 $ Poids 34 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 998 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 692 064 $ Poids 29 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 769 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 333 $ Poids 29 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 821 364 $ Poids 24 % |
| 8 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 197 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −58 592 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 834 343 $ Poids 20 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 843 $ Poids 17 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 701 061 $ Poids 16 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 583 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 322 393 $ Poids 12 % |
| 12 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 850 210 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.