685 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 151,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808078931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
49058808078931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 542 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 214 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 556 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 96 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 594 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 544 514 $ Poids 69 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 291 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 427 576 $ Poids 63 % |
| 6 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 766 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 579 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 104 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 396 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 414 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 489 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 488 650 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 525 $ Poids 55 % |
| 12 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 417 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 430 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.