1470 Rue PIERRE-DE-LUNE · Drummondville
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808079119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058808079119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 42 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 039 $ Poids 78 % |
| 4 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 602 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 439 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 470 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 436 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 476 060 $ Poids 74 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 536 $ Poids 72 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 659 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 521 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 538 845 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.