1485 Rue PIERRE-DE-LUNE · Drummondville
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808079142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
49058808079142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 425 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 484 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 514 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 536 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 406 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 795 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 410 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 699 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 556 627 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 589 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 278 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 520 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 798 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 421 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 815 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 432 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 119 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 634 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 594 247 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.