1495 Rue PIERRE-DE-LUNE · Drummondville
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808079321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
49058808079321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 65 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 434 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 488 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 487 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 601 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 553 373 $ Poids 79 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 540 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 001 $ Poids 77 % |
| 9 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 343 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 343 934 $ Poids 71 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 115 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.