1500 Rue PIERRE-DE-LUNE · Drummondville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808079555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49058808079555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 66 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 109 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 389 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 856 $ Poids 76 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 589 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 437 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 398 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 473 865 $ Poids 75 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 464 536 $ Poids 74 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 692 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +7 012 $ | 156 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 667 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 521 519 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.