1485 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 94,4 m² · constr. 2000 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808079619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058808079619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 80 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 403 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 76 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 386 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 468 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 518 534 $ Poids 77 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 410 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 188 557 $ Poids 77 % |
| 7 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 385 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 325 $ Poids 76 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 563 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 433 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 530 309 $ Poids 71 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 686 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 155 147 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.