1495 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 73,2 m² · constr. 1999 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808079778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058808079778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 659 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 341 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 561 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 410 143 $ Poids 68 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 322 299 $ Poids 66 % |
| 4 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 892 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 384 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 914 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 354 099 $ Poids 63 % |
| 6 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 716 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 365 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 525 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 301 133 $ Poids 61 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 558 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 383 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 920, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-17 · 579 m · Vendu 341 500 $ (4 356 $/m²) 78,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 363 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.