1505 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808079946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
49058808079946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 403 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 468 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 90 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 044 $ Poids 77 % |
| 7 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 475 $ Poids 75 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 518 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 529 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 553 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 433 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 467 152 $ Poids 73 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 320 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.