805 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 136,7 m² · constr. 2004 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808085509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
49058808085509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 91 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 483 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 513 209 $ Poids 82 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 324 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 405 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 499 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 410 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 462 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 420 478 $ Poids 73 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 649 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 432 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 481 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 519 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 863 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 2920, rue des Sarcelles, Drummondville 2025-03-27 · 101 m · Vendu 110 000 $ (865 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 842 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.