765 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 167,4 m² · constr. 2004 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808086066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
49058808086066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 611 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 228 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 662 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 89 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 708 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 562 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 891 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 599 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 259 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 429 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 563 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 585 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 632 452 $ Poids 45 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 508 647 $ Poids 45 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 524 241 $ Poids 44 % |
| 11 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 726 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 736 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 710 874 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.