785 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 171 m² · constr. 2004 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808086283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
49058808086283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 114 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 618 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 267 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 669 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 58 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 729 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 567 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 916 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 605 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 219 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 433 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 568 898 $ Poids 56 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 529 755 $ Poids 45 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 614 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 638 144 $ Poids 42 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 514 032 $ Poids 42 % |
| 11 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 690 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 744 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 315 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 825 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.