795 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808086381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
49058808086381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 47 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 479 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 540 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 129 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 587 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 740 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 542 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 199 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 413 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 287 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 072 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 636 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 110 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 928 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 577 455 $ Poids 58 % |
| 9 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 672 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 704 057 $ Poids 55 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 487 824 $ Poids 54 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 333 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 429 624 $ Poids 52 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 518 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 434 831 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.