2890 Rue PIOUIS · Drummondville
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 97,2 m² · constr. 2007 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808086428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
49058808086428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 314 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 423 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 471 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 490 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 502 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 683 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 476 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 474 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 542 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 490 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 665 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 162 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 470 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 836 $ Poids 72 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 480 987 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.