2880 Rue PIOUIS · Drummondville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808086539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058808086539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 500 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 500 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 384 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 740 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 567 530 $ Poids 77 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 391 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 337 790 $ Poids 74 % |
| 9 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 622 645 $ Poids 73 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 796 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 471 088 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.