2895 Rue PIOUIS · Drummondville
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 114,3 m² · constr. 2004 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808086714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
49058808086714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 399 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 106 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 520 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 645 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 299 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 374 735 $ Poids 75 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 688 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 364 394 $ Poids 74 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 520 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 447 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 365 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 381 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.