2875 Rue PIOUIS · Drummondville
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 108,9 m² · constr. 2004 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808086988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
49058808086988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 508 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 390 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 872 $ Poids 86 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 439 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 508 571 $ Poids 84 % |
| 6 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 632 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 757 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 361 $ Poids 77 % |
| 8 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 468 $ Poids 76 % |
| 9 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 744 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 577 168 $ Poids 76 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 447 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.