735 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808087226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
49058808087226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 499 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 499 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 567 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 298 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 337 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 384 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 236 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 995 $ Poids 75 % |
| 9 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 878 $ Poids 75 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 527 $ Poids 74 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 553 548 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.