760 Rue GRIVES · Drummondville
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 103,1 m² · constr. 2006 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808087301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
49058808087301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 459 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 500 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 500 561 $ Poids 85 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 736 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 567 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 384 625 $ Poids 77 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 338 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 369 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 352 305 $ Poids 74 % |
| 9 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 352 305 $ Poids 74 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 554 284 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.