755 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 172,4 m² · constr. 2006 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808087554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
49058808087554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 2 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 198 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 958 $ Poids 96 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 124 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 589 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 619 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 574 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 613 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 307 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 438 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 392 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 575 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 537 024 $ Poids 46 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 520 676 $ Poids 45 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 501 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 645 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 280 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 579 723 $ Poids 42 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 727 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.