750 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 125,5 m² · constr. 2006 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808087809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
49058808087809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 241 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 388 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 327 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 393 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 585 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 397 573 $ Poids 79 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 298 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 909 $ Poids 79 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 598 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 407 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 623 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 419 076 $ Poids 73 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 466 866 $ Poids 70 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 594 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 383 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 482 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.