760 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 194,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808087998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
49058808087998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 213 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 725 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 64 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 669 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 311 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 614 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 744 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 649 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 556 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 609 279 $ Poids 59 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 169 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 627 922 $ Poids 53 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 958 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 638 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 705 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 322 $ Poids 50 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 344 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 466 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 592 225 $ Poids 37 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 636 645 $ Poids 36 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 573 283 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.