1525 Rue PIERRE-DE-LUNE · Drummondville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 160,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808089000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
49058808089000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 170 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 595 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 295 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 562 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 513 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 549 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 108 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 645 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 678 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 585 306 $ Poids 77 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 549 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 478 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 418 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 495 752 $ Poids 57 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 363 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 618 731 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 956 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 759 $ Poids 51 % |
| 11 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 889 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 715 998 $ Poids 43 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 206 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 557 607 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.