1545-1547 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808089570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
49058808089570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 353 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 377 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 410 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 383 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 610 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 523 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 196 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 380 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 682 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 386 927 $ Poids 75 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 410 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 573 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 373 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 211 $ Poids 71 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 677 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 408 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 705 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 397 153 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.