1540 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 109,1 m² · constr. 1999 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808089656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49058808089656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 496 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 381 621 $ Poids 88 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 290 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 498 021 $ Poids 88 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 564 494 $ Poids 87 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 335 868 $ Poids 87 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 431 $ Poids 86 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 733 $ Poids 84 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 350 003 $ Poids 82 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 347 $ Poids 82 % |
| 12 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 350 003 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.